『住宅瑕疵担保履行制度』
皆さんは、新築住宅を検討した時に依頼す
る企業の状況を確認しますでしょうか。万
が一請負会社が倒産した場合のリスク回避
という事で、住宅瑕疵担保履行制度という
ものがあります。これは、新築住宅を供給
する事業者には、住宅のお引き渡しから10
年間の瑕疵保証責任が義務付けられていま
す。事業者が倒産した後に瑕疵が見つかっ
た場合、お客様に少ない負担で瑕疵の修補
が行えるよう、事業者に対して「保険への
加入」または「保証金の供託」にて、資力
を確保するよう法律で義務付けられていま
す。これにより、請負会社が倒産してしま
っていても、お引き渡しから10年以内に瑕
疵が見つかった時に、保険金や保証金で修
理費用をカバーしてくれます。
国土交通省は、この制度のあり方に関す検
討を開始しております。
一生に一度のことなので、安心して住宅工
事をしていただく環境づくりが大切ですね。
経理総務部 都丸貴志
長崎県軍艦島